2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
81.1万円/㎡
前年比+24.6%
大阪市北区
138.3万円/㎡
前年比+25.8%
ユニシオ西天満二丁目
大阪府大阪市北区西天満二丁目
/ 大江橋駅 徒歩5分
2012年築 / 10階建 / 46戸 / RC造
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3階 / 75.94㎡の場合
相場
7,532万円
99.2万円/㎡
4,295
6,453
8,611
10,770
AI査定結果
推定相場価格
7,532万円
99.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,453万円〜8,611万円
85.0万円/㎡〜113.4万円/㎡
推定賃料
20.7万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年8月27日
ユニシオ西天満二丁目
7,800万円（102.7万円/㎡）/ 3階 / 75.94㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は92.59万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | 7,800万円 | 102.7万円 | 3階 | 75.94㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/24 | 7,800万円 | 102.7万円 | 3階 | 75.94㎡ | 2K+S | 東 |
| 2024/07/12 | 3,370万円 | 82.4万円 | 2階 | 40.89㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/14 | 3,480万円 | 85.1万円 | 2階 | 40.89㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/21 | 3,680万円 | 90.0万円 | 2階 | 40.89㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は93.3万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | ユニシオ西天満二丁目 大阪市北区西天満二丁目 | 大江橋駅5分 | 7,800万円 | 102.7万円 | 75.94㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2012年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/13 | アークレジデンス梅田北 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅14分 | 6,080万円 | 86.7万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 59戸 | RC |
| 2025/08/06 | プレサンスロジェOSAKA 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 6,380万円 | 100.5万円 | 63.49㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/30 | うめきたザ・レジデンス 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅7分 | 5,480万円 | 81.0万円 | 67.62㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/12 | ドルチェヴィータ新梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅3分 | 4,890万円 | 81.4万円 | 60.07㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 2012年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/24 | ルーシア北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅10分 | 5,970万円 | 82.8万円 | 72.09㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/18 | プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅6分 | 5,580万円 | 86.1万円 | 64.81㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 96戸 | RC |
| 2024/12/30 | BELISTA北梅田 大阪市北区豊崎一丁目 | 大阪梅田駅11分 | 5,480万円 | 88.4万円 | 62㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2023/12/14 | ローレルアイ梅田 大阪市北区本庄西一丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 5,780万円 | 80.0万円 | 72.24㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 69戸 | RC |
| 2025/03/10 | 梅田レジデンスフィオナ 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅2分 | 5,980万円 | 99.2万円 | 60.28㎡ | 1LDK+S | 6階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/13 | ディオ梅田 大阪市北区中崎西二丁目 | 中崎町駅2分 | 5,980万円 | 84.6万円 | 70.71㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/26 | ザ・大阪レジデンス梅田 大阪市北区神山町 | 中崎町駅5分 | 6,680万円 | 100.1万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2024/12/03 | エステムプラザ梅田 大阪市北区曾根崎一丁目 | 東梅田駅4分 | 5,880万円 | 99.8万円 | 58.92㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 94戸 | RC |
| 2024/07/27 | リーガル梅田II 大阪市北区西天満六丁目 | 東梅田駅7分 | 5,580万円 | 92.1万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2009年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/04 | ウェリス西天満 大阪市北区西天満四丁目 | 北新地駅5分 | 7,480万円 | 99.5万円 | 75.16㎡ | 3LDK+S | 3階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/15 | リーガル梅田EAST 大阪市北区西天満六丁目 | 東梅田駅8分 | 5,480万円 | 82.9万円 | 66.11㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 37戸 | RC |
| 2023/12/14 | エルグレース南森町 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅4分 | 5,480万円 | 90.1万円 | 60.8㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2016年 | 62戸 | RC |
| 2024/02/24 | クレヴィア扇町公園 大阪市北区同心二丁目 | 扇町駅4分 | 5,680万円 | 80.3万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 72戸 | RC |
| 2025/01/30 | プレサンスロジェ天満橋リバーテラス 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅7分 | 6,680万円 | 89.3万円 | 74.84㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2017年 | 58戸 | RC |
| 2023/08/23 | クレヴィア大阪同心ウエスト 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅5分 | 5,380万円 | 80.2万円 | 67.09㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 西 | 2017年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/03 | クレヴィア大阪同心セントラル 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅6分 | 5,980万円 | 98.8万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 北西 | 2017年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/01 | ブランズ南森町 大阪市北区紅梅町 | 南森町駅3分 | 11,000万円 | 127.1万円 | 86.54㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2013年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/22 | ロジュマン南森町 大阪市北区紅梅町 | 大阪天満宮駅3分 | 7,700万円 | 97.2万円 | 79.2㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2014年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/01 | 南森町ザ・マークス 大阪市北区天神西町 | 南森町駅6分 | 5,780万円 | 96.3万円 | 60㎡ | 1LDK+S | 9階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2024/08/02 | プレサンスロジェ大阪同心 大阪市北区同心一丁目 | 桜ノ宮駅7分 | 6,180万円 | 102.9万円 | 60.06㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/13 | グランドメゾン松ケ枝町 大阪市北区松ケ枝町 | 大阪天満宮駅3分 | 8,350万円 | 125.0万円 | 66.78㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2017年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.6%上昇、大阪市北区では25.8%上昇しています。
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