2007〜2017年築, 専有面積65.94㎡〜85.94㎡の平均販売価格
大阪府
77.2万円/㎡
前年比+12.7%
大阪市北区
153.8万円/㎡
前年比+31.8%
ユニシオ西天満二丁目
大阪府大阪市北区西天満二丁目
/ 大江橋駅 徒歩5分
2012年築 / 10階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
46.2
フェア
推定相場価格より5.5%割高
相場
7,390万円
97.3万円/㎡
4,149
6,310
8,471
10,632
AI査定結果
推定相場価格
7,390万円
97.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,310万円〜8,471万円
83.1万円/㎡〜111.5万円/㎡
推定賃料
21.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年5月24日
ユニシオ西天満二丁目
7,800万円（102.7万円/㎡）/ 3階 / 75.94㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は89.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 7,800万円 | 102.7万円 | 3階 | 75.94㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/24 | 7,800万円 | 102.7万円 | 3階 | 75.94㎡ | 2K+S | 東 |
| 2024/07/12 | 3,370万円 | 82.4万円 | 2階 | 40.89㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/14 | 3,480万円 | 85.1万円 | 2階 | 40.89㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/21 | 3,680万円 | 90.0万円 | 2階 | 40.89㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2022/09/09 | 5,980万円 | 71.5万円 | 10階 | 83.62㎡ | 3LDK+S | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は94.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | ユニシオ西天満二丁目 大阪市北区西天満二丁目 | 大江橋駅5分 | 7,800万円 | 102.7万円 | 75.94㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2012年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/03 | ウェリス西天満 大阪市北区西天満四丁目 | 北新地駅5分 | 5,450万円 | 86.4万円 | 63.05㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/15 | リーガル梅田EAST 大阪市北区西天満六丁目 | 東梅田駅8分 | 5,480万円 | 82.9万円 | 66.11㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/05 | エステムプラザ梅田 大阪市北区曾根崎一丁目 | 東梅田駅4分 | 5,880万円 | 99.8万円 | 58.92㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | - | 2014年 | 94戸 | RC |
| 2024/07/27 | リーガル梅田2 大阪市北区西天満六丁目 | 東梅田駅7分 | 5,580万円 | 92.1万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2009年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/14 | エルグレース南森町 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅4分 | 5,480万円 | 90.1万円 | 60.8㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2016年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/01 | 南森町ザ・マークス 大阪市北区天神西町 | 南森町駅6分 | 5,780万円 | 96.3万円 | 60㎡ | 1LDK+S | 9階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/26 | ザ・大阪レジデンス梅田 大阪市北区神山町 | 中崎町駅5分 | 6,680万円 | 100.1万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/01 | ブランズ南森町 大阪市北区紅梅町 | 南森町駅3分 | 11,000万円 | 127.1万円 | 86.54㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2013年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/13 | ディオ梅田 大阪市北区中崎西二丁目 | 中崎町駅2分 | 5,980万円 | 84.6万円 | 70.71㎡ | 2SLDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/10 | ライオンズ大阪天満の杜 大阪市北区天満四丁目 | 大阪天満宮駅3分 | 8,150万円 | 90.5万円 | 90.1㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2012年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/22 | ロジュマン南森町 大阪市北区紅梅町 | 大阪天満宮駅3分 | 7,700万円 | 97.2万円 | 79.2㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2014年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/13 | グランドメゾン松ケ枝町 大阪市北区松ケ枝町 | 大阪天満宮駅3分 | 8,350万円 | 125.0万円 | 66.78㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2017年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/18 | ロジュマン東天満 大阪市北区東天満二丁目 | 大阪天満宮駅3分 | 6,230万円 | 79.3万円 | 78.52㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2014年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/15 | クレヴィア扇町公園 大阪市北区同心二丁目 | 扇町駅4分 | 5,680万円 | 80.3万円 | 70.72㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 2階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 72戸 | RC |
| 2025/03/10 | 梅田レジデンスフィオナ 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅2分 | 5,980万円 | 99.2万円 | 60.28㎡ | 1LDK+S | 6階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2023/07/08 | プラウド大阪同心 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅6分 | 6,490万円 | 89.2万円 | 72.79㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2023/03/07 | クレヴィア大阪同心ウエスト 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅5分 | 5,280万円 | 78.7万円 | 67.09㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 西 | 2017年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.7%上昇、大阪市北区では31.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.7万円）は大阪市北区の平均と比較して33.2%割安です。
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