ユニシオ西天満二丁目

  • 大阪府大阪市北区西天満二丁目

  • 京阪電鉄中之島線 / 大江橋駅 徒歩5分

  • 2012年築 / 10階建 / 46戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

53.4
割安

推定相場価格より3.2%割安

販価
6,280万円
100.0万円/㎡
相場
6,485万円
103.3万円/㎡
4,694
5,888
7,083
8,277
AI査定結果
推定相場価格
6,485万円
103.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,888万円〜7,083万円
93.8万円/㎡〜112.8万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ユニシオ西天満二丁目
6,280万円（100.0万円/㎡）/ 8階 / 62.8㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は93.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/196,280万円100.0万円8階 62.8㎡ 1LDK北東
2025/06/157,800万円102.7万円3階 75.94㎡ 1LDK南東
2025/04/247,800万円102.7万円3階 75.94㎡ 2K+S東
2024/07/123,370万円82.4万円2階 40.89㎡ 1LDK西
2024/05/143,480万円85.1万円2階 40.89㎡ 1LDK西
2024/02/213,680万円90.0万円2階 40.89㎡ 1LDK北西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は94.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/19
ユニシオ西天満二丁目
大阪市北区西天満二丁目
大江橋駅5分 6,280万円100.0万円62.8㎡1LDK8階 / 10階建 北東2012年46戸RC
2026/01/16アークレジデンス梅田北
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅14分 4,880万円81.2万円60.12㎡2LDK10階 / 10階建 南2011年59戸RC
2025/10/20プレサンスロジェOSAKA
大阪市北区中津六丁目
中津駅6分 6,280万円98.9万円63.49㎡3LDK8階 / 14階建 南東2012年39戸RC
2024/07/17ザ・クイーン新梅田
大阪市北区中津六丁目
中津駅8分 4,480万円80.6万円55.55㎡2LDK3階 / 12階建 南西2014年41戸RC
2025/12/27うめきたザ・レジデンス
大阪市北区中津六丁目
中津駅7分 5,400万円97.2万円55.53㎡2LDK4階 / 14階建 南2014年50戸RC
2025/10/18ドルチェヴィータ新梅田
大阪市北区中津六丁目
中津駅3分 5,500万円102.9万円53.46㎡2LDK2階 / 9階建 南2012年32戸RC
2023/08/24ルーシア北梅田
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅10分 5,970万円82.8万円72.09㎡2LDK11階 / 14階建 南2013年52戸RC
2025/12/13プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート
大阪市北区豊崎七丁目
中津駅6分 6,480万円100.0万円64.81㎡2LDK2階 / 14階建 南2016年96戸RC
2026/01/29BELISTA北梅田
大阪市北区豊崎一丁目
中津駅11分 6,680万円107.7万円62㎡2LDK3階 / 15階建 南2009年70戸RC
2025/03/08ローレルアイ梅田
大阪市北区本庄西一丁目
天神橋筋六丁目駅5分 4,720万円83.4万円56.57㎡2LDK4階 / 15階建 南2013年69戸RC
2025/03/10梅田レジデンスフィオナ
大阪市北区中崎西一丁目
中崎町駅2分 5,980万円99.2万円60.28㎡1LDK+S6階 / 11階建 南2014年30戸RC
2025/10/18カサーレ梅田プレミア
大阪市北区中崎二丁目
中崎町駅4分 5,780万円104.8万円55.13㎡2LDK6階 / 14階建 東2014年65戸RC
2024/04/15ディオ梅田
大阪市北区中崎西二丁目
中崎町駅2分 5,280万円76.8万円68.75㎡3LDK3階 / 15階建 南2014年56戸RC
2025/08/31ザ・大阪レジデンス梅田
大阪市北区神山町
中崎町駅5分 5,980万円112.0万円53.37㎡2LDK6階 / 13階建 西2015年84戸RC
2024/12/03エステムプラザ梅田
大阪市北区曾根崎一丁目
東梅田駅4分 5,880万円99.8万円58.92㎡2LDK4階 / 15階建 東2014年94戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.7%上昇、大阪市北区では20.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.0万円）は大阪市北区の平均と比較して27.7%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
89.7万円/㎡
前年比+16.7%
大阪市北区
138.3万円/㎡
前年比+20.3%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ユニシオ西天満二丁目
所在地大阪府大阪市北区西天満二丁目
交通京阪電鉄中之島線大江橋駅徒歩5分
築年月2012年
階数10階建
総戸数46戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション